「ケチケチするにもほどがある！」？

テンポスバスターズは5年後に現在の66店から120店へと拡大させる計画が進んでいます。その重役を担っている店舗開発担当者に苦悩の日々を赤裸々に語っていただきました。

株式会社テンポスバスターズ
店舗開発
中野航（なかの　わたる）

お金を払わなくっちゃダメですか？

エスカレーターは使いません

テンポスバスターズの次の候補店は元家具屋です。
ピロティタイプの駐車場から2階に上がるエスカレーターが設置されていますが、修理が必要でメンテナンス料、点検料に年間2万円かかります。
結局、動かないままで物件の引き渡しはできないので、不動産屋が修理、そしてメンテナンス料も被っていただくこととなります。

仲介してくださった担当者は本当に使わないのか？と疑心暗鬼でしょうね。でも、使いませんよ。だって森下ケチケチブラザーズは筋金入りのドケチですが、約束は必ず守ります。

出張費を申請しちゃダメですか？

お金を使わなくても仕事はできる

物件担当者としては、やはり現場は自分の目で見たいです。現場でないと得られない情報はいっぱいありますから。
でも、往復7万円の出張費は出るのだろうか？ 物件の契約がまとまらなかったら、、、おそるおそる出張経費の話を切り出してみようか？
いつの間にか、出張しないで済ませることを考えるのが癖になってしまって、エリアマネージャーに現場を見てもらったり、ZOOMを使ったり、お金を使わなくとも仕事はできる。ケチケチブラザーズから教わったお金を使わない術が最近いろんなことで役に立っていると思う今日この頃です。

商談に手土産持って行っちゃダメですか？

商慣習って思い込みだ

オーナーさんにスケルトン代・用途変更代、合わせて900万円を出してください、とお願いに行くことになりました。手土産を持っていってもいいかな？持って行きたいな。しかし、会社に手土産代5000円を請求できるのだろうか？
世間では釣った魚に餌をやらない、って言いますが、テンポス流に言うと釣れてもいない魚に餌はやらない、だよな～。

結局商慣習って思い込みなんじゃないか？テンポスで働いているうちにそう考えるようになりました。お金を使わないで解決する。逆にお金を使わないことで何かが生まれることもある。先日レンタカーを借りずに、不動産屋さんの車で（競合調査のため）ほかの物件も回ってもらいました。そのおかげで車内でいろんな話ができて男と男の友情が芽生えました。

そのハードル、少し下げちゃダメですか？

日本に生息するテンポス人はゼッタイ人のせいにしない人種でした

物件の契約は、森下社長がOKすれば、全てクリアなわけですが、その成約率とくれば0.05%（非公式情報）。物件開発おじさんからは毎月コンスタントに60件ほど物件情報が上がってきます。ところがテンポスの条件は350坪以上！エレベーター付き！重点地域！そして賃料50％off!!！

このような条件をすべてクリアしても現場から「ココに商機ないでしょ！」「イニシャルコストかかるねー。なんでこんなとこ契約したんだよ！」って言われたらどうしよう。結局、うまく行かなければ店舗開発、つまりボクの責任になるってことか。と、いつもビクビクしながら仕事してました。
でも、ボクは考え違いをしていたのです。テンポスで働いてわかったこと。それはテンポスのみなさんは絶対人のせいにしません。最善をつくしてゼッタイお店を繁盛させてやる。そういう気概があるから、いまでは積極的に物件を紹介するようになりました。
でも、やっぱり、エリアマネージャーに「いい物件だね」って言ってもらうとマジ嬉しいです。店がオープンし、売上が作れてなおかつ従業員さんに働きやすい職場を提供するのもボクのミッションだと考えています。

いきいきと働いちゃダメですか？

今、自分の人間力はどのあたりなのか

いま、前の会社よりいきいきと働いている自分を感じます。以前はすべて上司の指示で動いていましたが、今は上司だけでなく森下社長からも直接指示がビシビシ飛んできます。物件が決まるのは運とタイミング。そして森下社長がダメと言ったらダメ。自分にとって森下社長とは、今、自分の人間力がどのあたりなのかを教えてくださる羅針盤であり、商売の仕方を教えてくれる人だと思っています。

※現在、テンポスバスターズでは出店用地を募集しています。
物件情報をお持ちの方は是非、こちらにアクセスしてお知らせください。
https://tenposbusters.co.jp/land-recruitment/

※中野さんといっしょに働きたい人を募集中です！我こそはと思う人は今すぐこちらにアクセスしてください。
https://crowdlinks.jp/projects/A1curQXNkOphvnLDmJme